Le domaine de la location meublée implique l’observation d’un certain nombre de mesures importantes. Ainsi, le tout ne suffit pas d’avoir la pensée de vous lancer ou d’avoir les moyens nécessaires. Par ailleurs, vous devez aussi vous renseigner par rapport à ce domaine de l’immobilier locatif qui est d’ailleurs prometteur. Que vous décidiez de vous lancer dans la location meublée de votre appartement neuf ou que vous décidiez de louer une maison meublée, vous ne devez rien négliger de ce que cela comprend. Ainsi, cet objectif vous sera très facile à atteindre et vous pourrez de ce fait bénéficier des revenus locatifs. Découvrez dans le présent article les astuces pour se lancer dans la location meublée.

Que savoir sur la location meublée ?

La location meublée est accessible d’accès et offre plusieurs avantages, mais avant, il est important de prendre en compte certains critères. D’abord, vous devez savoir que seuls les logements comportant certains équipements ainsi que des mobiliers sont considérés comme des logements meublés aux yeux de la loi. En effet, selon le décret numéro 2015-918 un logement qualifié de meublé doit comporter des chaises, une table, des luminaires, un micro-ondes ou un four. Vous retrouverez également dans un logement meublé, des étagères, des plaques de cuisson, un lit et des couvertures. 

Des ustensiles de cuisine, du matériel ménager et de la vaisselle doivent aussi être présentes dans le logement meublé. De plus, le logement doit être habité au moins 8 mois par an par le locataire. Le plus intéressant est que vous pouvez profiter du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en tant que particulier. Avec ce statut, vous bénéficierez des dispositifs fiscaux beaucoup plus rentables que dans le cas d’une location nue.

Avant de vous lancer dans la location meublée : renseignez-vous sur la fiscalité

Généralement, il est rentable d’investir dans l’immobilier surtout dans la location meublée. Il suffit que vous maîtrisiez les critères conduisant vers la bonne direction en matière d’informations sur la fiscalité. En effet, une fois que vous décidez de vous lancer dans la location meublée, vos recettes seront donc augmentées. Ce qui peut engendrer une probabilité d’augmentation de votre impôt. Pour cela, vous devez vous informer sur les alternatives qui peuvent s’offrir à vous en termes de fiscalité. Dans ce sens, vous pouvez effectuer un choix entre le régime d’imposition micro et le régime d’imposition réel. 

Ces deux régimes proposent des abattements qui varient généralement entre 50% et 71%. En effet, le régime fiscal micro-BIC est conseillé dans le cas où vos revenus locatifs n’en voisinent pas 70.000 euros. Il vous permettra de profiter d’un abattement de 50% sur vos revenus locatifs. Par ailleurs, le régime réel s’applique directement si vos revenus dépassent 70.000 euros. Vous pouvez ainsi déduire les charges inhérentes de vos revenus locatifs.

Remplissez les formalités de location meublée

Vous serez considéré comme un LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) si vous optez pour un investissement dans un bien immobilier. C’est de même si vous décidez d’investir dans plusieurs logements meublés afin de bien mener votre activité de location meublée. En premier lieu, vous devez remplir le formulaire d’immatriculation de votre situation dès que vous louez un logement meublé. En effet, vous devez transmettre le formulaire POI à un tribunal de commerce 15 jours après la signature du bail avec le locataire. Ainsi, un numéro SIRET vous sera délivré à la suite du dépôt.